Процес оформлення іпотеки
Процес оформлення іпотеки
Знайомство Перша зустріч — це коротка презентація моїх послуг, знайомство з клієнтом, вивчення побажання та ваших фінансових можливостей (щомісячні доходи та витрати клієнта, вже існуючі кредити, лізинги, кредитні картки тощо) Обговорення обраної нерухомості. Для розуміння повної картини прошу клієнта надати підтвердження з регістрів боржників (BRKI та NRKI /www.cbcb.cz/)
Пропозиція для клієнта На підставі інформації, отриманої на першій зустрічі, готую кілька найцікавіших варіантів вирішення іпотечного кредиту. Докладно представлю кожен із варіантів, а клієнт вибере найбільш підходящий. Потім разом заповнимо заяву до обраного банку. Передам клієнту перелік необхідних документів для надання до банку.
Оцінка нерухомості Важливим етапом у процесі підготовки документів є оцінка вибраної нерухомості. Оцінку проводить оцінювач, акредитований у вибраному банку. Ціна оцінки 4000 – 5000 крон. Безпосередньо від результату оцінки залежать параметри майбутньої іпотеки. Якщо оцінка нерухомості виявиться нижчою за заявлену ціну нерухомості, то зміниться співвідношення LTV і власних коштів клієнта (аконтація). Відтак клієнт повинен буде доплатити різницю із власних срестів.
Передача документів Клієнт передасть особисто або надішле на мій email, необхідні для оформлення кредиту, документи. Після перевірки пакет документів передається до банку. Я контролюю процес проходження іпотечного кредиту банківськими коридорами. Постійно підтримую зв’язок між клієнтом та банком. При необхідності поясню клієнту якусь додаткову інформацію чи документи і в якому вигляді потрібно надати до банку тощо. І ось настав довгоочікуваний момент: вам підтвердили заяву на іпотечний кредит! Мрія про придбання будинку Вашої мрії стала реальністю.