Proces hypotéky
Процесс оформления ипотеки
Знакомство
Первая встреча — это краткая презентация моих услуг, знакомство с клиентом, изучение пожелания и ваших финансовых возможностей (ежемесячные доходы и расходы клиента, уже существующие кредиты, лизинги, кредитные карты, и тп. ) Обсуждение выбранной недвижимости. Для понимания полной картины прошу клиента предоставить подтверждение из регистров должников (BRKI и NRKI /www.cbcb.cz/ )
Предложение для клиента
На основании информации, полученной на первой встрече, подготавливаю несколько наиболее интересных вариантов решения ипотечного кредита. Подробно представлю каждый из вариантов, а клиент выберет наиболее подходящий. Затем вместе заполним заявление в выбранный банк. Передам клиенту список необходимых документов для предоставления в банк.
Оценка недвижимости
Важным этапом в процессе подготовки документов является оценка выбранной недвижимости. Оценку проводит оценщик, аккредитованный в выбранном банке. Цена оценки 4 000 — 5 000 крон. Непосредственно от результата оценки зависят параметры будущей ипотеки. Если оценка недвижимости окажется ниже заявленной цены недвижимости, то изменится соотношение LTV и собственных средств клиента (аконтация). Следовательно клиент должен будет доплатить разницу из собственных среств.
Передача документов
Клиент передаст лично или перешлет на мой email, необходимые для оформления кредита, документы. После проверки, пакет документов передается в банк. Я контролирую процесс прохождения ипотечного кредита банковскими «коридорами». Постоянно поддерживаю связь между клиентом и банком. При необходимости объясняю клиенту какую дополнительную информацию или документы и в каком виде нужно предоставить в банк и тп. И вот настал долгожданный момент: вам подтвердили заявление на ипотечный кредит! Мечта о приобретении дома Вашей мечты стала реальностью.