Пару лет назад на финансовом рынке Чехии появился продукт «Ипотека без недвижимости». Сегодня его предлагают многие банки с небольшой разницей в условиях кредитования.
Условия «Ипотеки без недвижимости»:
— необходим тот же набор документов от клиента, что при классической ипотеке за исключением документов, связанных с недвижимостью.
Параметры ипотеки:
— 90 – 80% LTV (в зависимости от банка)
— на основании доходов клиента расчитывается сумма ипотечного кредита
— сумма кредита от 300 000 до 20 000 000крон
— резервационный платеж 4 999 крон
— период для поиска недвижимости от 12 месяцев до 3 лет (в зависимости от банка).

Преимущества:

• Перед траншем ипотечного кредита доходы клиента повторно не проверяются.
• Ввиду сложившейся ситуации на рынке недвижимости в Праге, где спрос намного превышает предложение — этот продукт становится все более популярным среди клиентов. Клиент приходит на просмотр понравившейся квартиры или дома уже с подтвержденной банком суммой ипотечного кредита, что можно приравнять к наличным средствам. Это дает приимущество перед остальными клиентами.